Szukasz nie dużego domu dla swojej rodziny?
Cenisz sobie kontakt z przyrodą, ale i sąsiedztwo domków jednorodzinnych?
W takim razie nie przestawaj czytać, a dowiesz się więcej o tej ofercie.
PIĘTRO
3 pokoje, garderoba, przedpokój, łazienka z WC,
PARTER
Salon + jadalnia + kuchnia, 1 pokój, łazienka z WC, przedpokój, ganek, taras, garaż
PIWNICA
Pomieszczenie gospodarcze, letnia kuchnia, kotłownia, pomieszczenie na składowanie opału, korytarz
LOKALIZACJA
Dom w zabudowie bliźniaczej, znajduje się w Kluczborku na osiedlu domków jednorodzinnych. Usytuowany przy drodze asfaltowej. W bliskim otoczeniu las i pola, które prowadzą do zalewu Kluczborskiego. Blisko wylot do drogi 45 na Opole. W niedalekiej odległości sklep, paczkomat i przystanek autobusowy, z którego odjeżdża Gminny autobus, umożliwiając poruszanie się po Kluczborku.
ROZKŁAD I OPIS MIESZKANIA
Dom bliźniak dwukondygnacyjny podpiwniczony, z dwuspadowym dachem i garażem połączonym z budynkiem.
Przekraczając główne drzwi do domu od strony północnej, pokonując 5 schodków wchodzimy do ganku, gdzie na podłodze znajdują się płytki, a jedna ze ścian wyłożona jest tynkiem strukturalnym i pomalowana farbą zmywalną.
Kolejno wchodzimy do przedpokoju, gdzie na wprost znajduje się salon z wyjściem na taras połączony z jadalnią i kuchnią z oknami skierowanymi na południe i zachód. Na podłodze w części salonu i przedpokoju płytki, a w części jadalni i kuchni drewno egzotyczne.
Z przedpokoju po lewej stronie znajduje się nie duży pokój z panelami na podłodze i oknem usytuowanym na północ. Po prawej stronie przedpokoju znajduje się wypłytkowana łazienka z wolnostojącym WC, piecem gazowym dwufunkcyjnym, umywalką i dużym prysznicem z szybą, który jest w stawiony w miejsce, gdzie kiedyś była usytuowana wanna.
Również po prawej stronie przedpokoju znajdują się schody. Barierka i stopnie wykonane z drewna na konstrukcji metalowej, które prowadzą na piętro i do piwnicy.
Wchodząc na piętro do wypłytkowanego przedpokoju, kolejno wchodzi się do 3 pokoi w których na podłogach są panele, a okna wychodzą na trzy strony świata: północ, południe i zachód.
Łazienka na piętrze wypłytkowana z ubikacją wolnostojącą , stalową wanną i umywalką.
Dodatkowym pomieszczeniem jest niewielka garderoba, którą tak bardzo ceni sobie żeńska część rodziny.
W przedpokoju przez ściągane z sufitu schody można dostać się na strych, który według potrzeb ma możliwość na zaadaptowanie go na kolejne pokoje.
Teraz schodzimy schodami do piwnicy, gdzie podłoga jest w całości wypłytkowana. Na wprost schodów w zamkniętym pomieszczeniu znajduje się kotłownia z kotłem c.o. i pomieszczenie do składowania opału, który można wrzucać przez okienko zsypowe specjalnie do tego celu przystosowane.
Kolejne pomieszczenie to letnia kuchnia z piekarnikiem i kuchenką gazową.
Ostatni lokal to przestrzeń gospodarcza z regałami i małym, okratowanym oknem, które dostarcza światło dzienne do tego pomieszczenia.
Garaż duży z regałami, stołem do majsterkowania, uchwytami do powieszenia rowerów i miejscem postojowym dla 1 auta z posadzką betonową i automatyczną bramą.

INFORMACJE TECHNICZNE
Dom w zabudowie bliźniaczej, był dobudowany w 2014 roku do istniejącego budynku. Oddzielna ściana z pustką przestrzenną wypełnioną styropianem łączącą dwa budynki tworzy w ten sposób dwa niezależne domy. Dach pokryty blachodachówką tak jak i garaż. Kominy z cegły klinkierowej. Wyprowadzony piorunochron po zewnętrznej stronie ściany, bezpośrednio do gruntu. Brama w garażu otwierana na pilota. Wykostkowany podjazd przed garażem i przed przesuwną bramą wjazdową. Okna PCV w kolorze drewna, jednokomorowe z moskitierami, a na parterze dodatkowo z roletami zewnętrznymi. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Budynek ocieplony. Do nieruchomości doprowadzona siła, woda, prąd, gaz, kanalizacja. Teren ogrodzony, obsadzony iglakami i nielicznymi drzewkami ozdobnymi i owocowymi. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze i EKSKLUZYWNA BUDA DLA PSA Z PODESTEM! Taras wykostkowany z nowoczesnym zadaszeniem, obrośnięty winogronem i wiecznie zielonym krzewem laurowiśni. Rynny przystosowane do zbierania deszczówki. Ogrzewanie na dwa sposoby: pierwszy piec C. O. z podajnikiem szufladowym dodatkowo zbiornik na wodę w otulinie 140 l. firmy Galmet. Drugi to piec gazowy dwufunkcyjny firmy VIESSMANN.

DODATKOWE INFORNACJE
- powierzchnia działki 0,0575 ha / 5,75 arów / 575 m2
- łączna powierzchnia użytkowa razem z piwnicą 135,03 m2
Piwnica 24,16 m2, dół 55,36 m2 / góra 55,51 m2
- garaż około 30 m2
- zamieszczone plany nie służą do celów projektowych, są to plany poglądowe
- dom zamieszkały do wydania w ciągu 1 miesiąca (do ustalenia)
- KW czysta bez obciążeń
- opłaty
* podatek od nieruchomości i gruntu 495,00 / na rok
* ogrzewanie kocioł C.O. z podajnikiem szufladowym
* ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny
* woda zimna według zużycia około 100 zł / 2 m-ce
* energia według zużycia klienta około 240 zł / m-c
* gaz według zużycia klienta około 470 zł / 2 m-ce
* śmieci 37,00/osobę

Alicja Sołtysiak
W Krainie Nieruchomości
tel.  
PS. Jeśli ktoś z Państwa jest zwolennikiem rozmowy przy dobrej kawie lub herbacie, zapraszam do biura Rynek 12/2, Kluczbork 46-200