Szukasz większego metrażu dla swojej rodziny?
Lubisz we własnym zakresie przystosować i wykorzystać przestrzeń według indywidualnych potrzeb i aranżacji jaką daje dany dom?
Cenisz sobie własny kawałek ziemi, nie rezygnując z mieszkania w mieście?
Poświęć trochę czasu i przeczytaj tą ofertę do końca, jeśli jednak nie uzyskasz pełnych odpowiedzi zadzwoń, a ja odpowiem na wszystkie nurtujące Cię pytania.

2 kondygnacyjny w całości podpiwniczony
Piwnica: kotłownia-suszarnia, pralnia, duże pomieszczenie gospodarcze (warsztat), 2 mniejsze pomieszczenia ze skosem, garaż
Parter: ganek, przedpokój, duży pokój, mały pokój, ubikacja, kuchnia z wyjściem na ogród, spiżarka.
Piętro: 4 pokoje, przedpokój, łazienka z WC, taras.
LOKALIZACJA
Dom o powierzchni użytkowej 131,63 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 541 m2 w otoczeniu domków jednorodzinnych w cichej spokojnej okolicy. Blisko park, szpital, trasa kolejowa Kluczbork Katowice, przystanek PKS koło cmentarza. Naprzeciwko domu znajduje się działka rolna 330m2, należąca do Gminy z możliwością dzierżawy za symboliczną kwotę 15,00 zł/rocznie.

ROZKŁAD MIESZKANIA
Na dom składa się 6 pokoi o metrażach około 30 m2, 16 m2, 14 m2, 13 m2, 12 m2, 7 m2. Duża łazienka z WC, bidetem, wanną i blatem z umywalką, toaleta z ubikacją i umywalką. Kuchnia około 14 m2 z wyjściem na tył ogrodu i spiżarką około 1,7 m2. Cały budynek podpiwniczony w pomieszczeniami gospodarczymi około 70 m2. Garaż w części piwnicznej 11,9 m2 i drugi garaż metalowy przyległy bo boku budynku.
OPIS BUDYNKU
Budynek z lat 80 w formie klasycznej kostki. Ocieplony, wymieniona papa na dachu w 2021 roku. Częściowo wymieniona instalacja elektryczna na parterze: kuchnia, salon, korytarz, a na piętrze w pokojach. Najbardziej korzystne zmiany w domu nastąpiły w 2022 roku została zamontowana pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna, co zminimalizowało koszty utrzymania domu.
Zwarta, kompaktowa bryła jest ekonomiczna i nie powoduje dużych strat ciepła. Taki budynek można w prosty sposób przekształcić w dom wysoce energooszczędny, do czego dążyli właściciele inwestując wcześniej już wspominając pompę ciepła i fotowoltaikę.
Niektóre pomieszczenia zostały częściowo wyremontowane, reszta do remontu. Piwnica sucha, bez śladów wilgoci. Okna w całym budynku PCV (łącznie z piwnicą), wychodzące na dwie strony świata północ i południe. Do mieszkania doprowadzony jest prąd, woda, kanalizacja i gaz, który na tą chwilę jest zaplombowany w piwnicy. Podwórko ogrodzone ze wszystkich stron z dwoma wjazdami od ul. Jagiełły i Łokietka. Wszystkie drogi dojazdowe asfaltowe.
Konstrukcja domu umożliwia łatwe przystosowanie dla rodziny wielopokoleniowej, parter i piętro jako oddzielne mieszkania.

DODATKOWE INFORMACJE
- łączna powierzchnia użytkowa domu 131,63 m2, działka 541 m2 zgodnie z zapisem w operacie szacunkowym
- dom do częściowego remontu i własnej aranżacji
- zamieszczone plany nie służy do celów projektowych są to plany poglądowe
- mieszkanie do wydania w ciągu 3 miesięcy (do ustalenia)
- KW objęta hipoteką do zniesienia przy sprzedaży
- podatek od nieruchomości na 2024 rok 526,00/rok
- podatek od dzierżawy gruntu rolnego przed domem na 2024 rok 15,00/rok
- opłaty miesięczne na dwie osoby
* woda płatna według zużycia, około 120 zł/miesięcznie
* prąd płatny według zużycia, około 350 zł/miesięcznie
* ogrzewanie pompa ciepła
* podatek gruntowy za dzierżawę terenu przed domem
* śmieci 34 zł/miesiąc/os
Zapraszam do kontaktu telefonicznego
Chętnie odpowiem na szczegółowe pytania i z przyjemnością zaproszę na prezentację.
ALICJA Sołtysiak
W KRAINIE NIERUCHOMOŚCI
 
Ps. Jeśli ktoś z Państwa jest zwolennikiem rozmowy przy dobrej kawie lub herbacie zapraszam do biura na Rynek 12/2 Kluczbork 46-200.