Jesteś singlem lub osobą starszą i poszukujesz MIESZKANIA NA PARTERZE blisko centrum?
Cenisz sobie komfort, spanie w osobnej sypialni i jasną kuchnię?
Czytaj dalej, bo ta OFERTA może okazać się idealna DLA CIEBIE lub TWOICH RODZICÓW!

Idealny rozkład na małym metrażu, lokalizacja to nie jedyny atut tego mieszkania.
2 pokoje, jasna kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon, piwnica, ogrodzony zielony teren z miejscami parkingowymi
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na parterze w małym dwupiętrowym, jednoklatkowym bloku. Na pierwszym powstałym osiedlu domków w Kluczborku, na którym znalazło się trochę miejsca, gdzie powstał w 1964 roku mały blok. To prestiżowa dzielnica znajdująca się blisko rynku, stawu Kościuszki i parku. W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, szpital, poradnie lekarskie, dentysta, kino, kościół, rynek i wiele różnych sklepów i punktów usługowych na pobliskim deptaku.
ROZKŁAD MIESZKANIA
Bardzo funkcjonalne mieszkanko o małym metraży 36,02 m2, w którym zostało wygospodarowane miejsce na 2 pokoje, jasną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Balkon jest zewnętrzny i nie zabiera metrażu mieszkania.

TEREN WOKÓŁ BLOKU ogrodzony z bramą otwieraną na pilota i furtką. Wokół pełno zieleni, ławka, garaże, miejsca parkingowe i miejsce na kosze na śmieci. Od przodu wzdłuż bloku i płotu widać wschodzące kwiaty. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem, czysta, odnowiona. Na parterze środkowe drzwi prowadzą do oferowanego mieszkania.
Z PRZEDPOKOJU wchodzimy do wszystkich pomieszczeń jakie znajdują się w mieszkaniu. Po prawej stronie jest malutka przestrzeń na szafkę na buty, wieszak na ubrania i lustro. Po lewej stronie znajduje się szafa przesuwna zrobiona na wymiar.
Po tej samej stronie wchodzimy do ŁAZIENKI, gdzie znajduje się kabina z 80 cm prysznicem, piecyk gazowy na wodę, toaleta w zabudowie podtynkowej i umywalka z szafką. Płytki w kolorze różnych odcieni szarości. Sufit podwieszany. Rury zabudowane. Czujnik czadu zamontowany na ścianie. Uroku dodają niebieskie luksfery przez które przebija się piękna niebieska poświata.
Obok łazienki mamy JASNĄ KUCHNIĘ. W której okno jest usytuowane niestandardowo, bo na 1,10 od podłogi, co pozwala przy planowaniu kuchni na wykorzystanie tego miejsca pod ciąg szafkowy. Przestrzeń między szafkowa pod planowaną kuchnię, wyłożona płytkami w kolorze beżowym. Wielkość kuchni pozwala na zagospodarowanie mini jadalni.
Następne pomieszczenie, które znajduje się naprzeciwko drzwi wejściowych to mały POKOIK idealny do wykorzystania na sypialnię. Okno również zamontowane jest niestandardowo na wysokości 1,09 od podłogi. Co pozwala na większe wykorzystanie małej przestrzeni.
Kolejnym i ostatnim pokojem jest ustawny SALON z wyjściem na nieduży balkon. W tym zakątku mieszkania można spędzać czas na oglądaniu TV , czy przyjmowaniu znajomych bez obaw, że zobaczą niezaścielone łóżko. Okno i drzwi balkonowe PCV z roletami dzień noc.
Wszystkie pomieszczenia na podłodze mają panele (oprócz łazienki, gdzie znajdują się płytki). Mieszkanie JEDNOSTRONNE. Okna PCV wychodzą na spokojną ulicę od strony południowej. Grzejniki żeliwne bez podzielników. Blok posiada WŁASNĄ KOTŁOWNIĘ i piec na gaz. Z tak ekonomicznym podejściem wspólnoty mieszkaniowej, ogrzewanie w sezonie wynosi około 5,00/m2. Wodociągi wymieniały przyłącz do wody w 2022 roku. Instalacja gazowa (liczniki, przyłącza) i elektryczna (miedź, gniazdka, zabezpieczenie prądowe, licznik) wymienione w 2016 roku. Do bloku jest pociągnięte przyłącze do kablówki i Internetu światłowodowego NET.
Lokal posiada również suchą PIWNICĘ, bez śladów wilgoci. Blokiem zarządza prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa (ocieplenie i położenie papy na dachu docieplenie budynku.
Mieszkanie posiada również zrobione świadectwo charakterystyki energetycznej.
DODATKOWE INFORMACJE
- łączna powierzchnia mieszkania 36,02 m2 zgodnie z zapisem w KW
- mieszkanie do własnej aranżacji
- zamieszczony plan nie służy do celów projektowych jest to plan poglądowy
- mieszkanie do wydania od zaraz
- KW czysta bez obciążeń
- opłaty łącznie około 400,00 + woda, prąd, gaz ciepła woda)
* ciepła woda na gaz płatna według zużycia
* prąd, woda, gaz płatna według zużycia
* ogrzewanie (własna kotłownia na cały blok gazowa) około 5,00/m2 (ok. 180,00 zł/m-c)
* wspólnota ok. 70,00 zł.
* fundusz remontowy ok. 80,00 zł.
* śmieci przy 2-ch osobach 74,00 zł
- meble nie wchodzą w cenę oferty oprócz wyposażenia łazienki i szafy przesuwnej w przedpokoju.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego
Chętnie odpowiem na szczegółowe pytania i z przyjemnością zaproszę na prezentację.
ALICJA Sołtysiak
W KRAINIE NIERUCHOMOŚCI

Ps. Jeśli ktoś z Państwa jest zwolennikiem rozmowy przy dobrej kawie lub herbacie zapraszam do biura na Rynek 12/2 Kluczbork 46-200.