Prestiż, nowoczesność i ekologia w wyjątkowej scenerii nad kluczborskim zalewem ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom pasywny z 2020 roku, położony w Ligocie Górnej tuż przy malowniczym zalewie. Dom zachwyca minimalistyczną, a zarazem efektowną architekturą, najwyższym standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją: w zacisznej, zielonej okolicy zapewniającej prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Kluczborka.

Dom o powierzchni 238 m² zachwyca doskonale zaprojektowanym, parterowym układem pomieszczeń. Serce domu stanowi imponująca strefa dzienna przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią, z którego panoramiczne okna prowadzą na słoneczny taras. Dodatkowo w domu znajdują się 4 komfortowe sypialnie (w tym sypialnia główna z własną garderobą) oraz 2 nowocześnie wykończone łazienki. Wszystkie wnętrza zostały urządzone z dbałością o detale i przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Na podłogach wylano idealnie gładki anhydryt, zainstalowano designerskie oświetlenie LED, a drzwi wewnętrzne to luksusowe, aluminiowe modele marki Piu Design. Wysokiej jakości okna trzyszybowe zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i znakomitą izolację termiczną. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz i nie wymaga absolutnie żadnych dodatkowych nakładów. Dla wygody mieszkańców do budynku przylega także duży, dwustanowiskowy garaż (46 m²) z automatyczną bramą Hormann.

Budynek zaprojektowano jako dom pasywny, co oznacza minimalne zużycie energii i w konsekwencji bardzo niskie koszty utrzymania. Ponadstandardowa izolacja termiczna podwójna warstwa styropianu grafitowego na ścianach oraz 25 cm pianki Icynene pod dachem w połączeniu z oknami trzyszybowymi skutecznie chroni wnętrze przed utratą ciepła. Wydajna pompa ciepła Vaillant ogrzewa cały dom za pomocą zintegrowanego ogrzewania podłogowego, a latem pełni rolę klimatyzacji utrzymuje przyjemny chłód w pomieszczeniach dzięki funkcji chłodzenia podłogowego. Dodatkowo zainstalowano nowoczesną wentylację mechaniczną z rekuperacją, która dostarcza świeże powietrze, jednocześnie odzyskując ciepło wnętrza są stale przewietrzane bez strat energii.

Dom wyposażono także w inteligentne systemy podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. System Smart Home Grenton umożliwia sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem oraz urządzeniami elektrycznymi (gniazdkami) za pomocą aplikacji w telefonie pełna kontrola nad domem z dowolnego miejsca. Zainstalowano również klimatyzację LG sterowaną zdalnie, dzięki czemu wracając w upalny dzień do domu można zastać we wnętrzu przyjemny chłód. O bezpieczeństwo dba zaawansowany alarm marki Satel połączony z systemem monitoringu (zewnętrzne kamery wysokiej rozdzielczości) oraz wideodomofon, co zapewnia spokój i pełną kontrolę nad posesją. Wszystkie zastosowane rozwiązania sprawiają, że dom jest niemal bezobsługowy, a w przyszłości można go łatwo uzupełnić o instalację fotowoltaiczną, czyniąc go jeszcze bardziej ekologicznym i niezależnym energetycznie.

Posesja o powierzchni 1560 m² również spełni oczekiwania miłośników przestrzeni i przyrody. Wokół domu rozciąga się starannie zaprojektowany ogród w stylu minimalistycznym zielona, harmonijnie zaaranżowana przestrzeń idealna do wypoczynku. Po zmroku efektowne taśmy LED COB subtelnie oświetlają otoczenie oraz bryłę budynku, podkreślając walory architektoniczne nieruchomości. Reprezentacyjne ogrodzenie frontowe z aluminiowych paneli i prefabrykowanych elementów betonowych nadaje posesji elegancki charakter, a jednocześnie zapewnia poczucie prywatności. Co więcej, dom został przygotowany na realizację marzeń o własnym basenie wykonano instalację pozwalającą na podgrzewanie wody w przyszłym basenie, jeśli nowy właściciel zechce go wybudować.

Niepowtarzalną zaletą tej nieruchomości jest także jej otoczenie. Dom położony jest w spokojnej części Ligoty Górnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Kluczbork zaledwie kilka kroków od linii brzegowej. Okolica oferuje wiele możliwości rekreacji: tuż obok znajduje się plaża z miejscem do opalania, plac zabaw dla dzieci oraz plenerowa siłownia dla aktywnych. W pobliżu funkcjonuje również przedszkole, co stanowi udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Jednocześnie dojazd do centrum Kluczborka zajmuje tylko kilka minut, dzięki czemu mieszkańcy mają pod ręką pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, szkoły, opiekę zdrowotną i inne usługi.

Tak dopracowana i nowoczesna nieruchomość to prawdziwa rzadkość na rynku. Połączenie najwyższej jakości wykonania, energooszczędnych rozwiązań i znakomitej lokalizacji sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących domu jednocześnie luksusowego i przyjaznego środowisku. Jeśli marzysz o komfortowym życiu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z udogodnień miasta ten dom jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.